ANALISIS FAKTOR - FAKTOR YANG MEMPENGARUHI HARGA TANAH UNTUK PENGGUNAAN PERUMAHAN (STUDI KASUS: KECAMATAN BANYUMANIK)

Triana Kurniwati; Bagio Mudakir

doi:10.23917/jep.v5i1.4032

ANALISIS FAKTOR - FAKTOR YANG MEMPENGARUHI HARGA TANAH UNTUK PENGGUNAAN PERUMAHAN (STUDI KASUS: KECAMATAN BANYUMANIK)

Triana Kurniwati^(1*), Bagio Mudakir⁽²⁾

(1) Fakultas Ekonomi Universitas Diponegoro, Semarang
(2) Fakultas Ekonomi Universitas Diponegoro, Semarang
(*) Corresponding Author

Abstract

Semarang city is densely populated that demand of settlement will increase continually, but land in city center is very limited and even it is scarce, therefore the land price which is placed in city center is high. That is why many inhabitant of Semarang city prefer to live in outskirts of the city. The shifting of land demand to the outskirts is also followed by increasing of land price in outskirts, it causes the land price in outskirts is uncontrolled.

The research takes location in Banyumanik area. This research area consists of 7 districts, that are Jabungan, Pudak Payung, Banyumanik, Srondol Kulon, Pedalangan, Ngesrep, and Gedawang district. The sample total is one hundred (100). The data is analyzed by using multiple linear regression model with ordinary least square method (OLS).

Keywords

land price; land demand; settlement; outskirts

Full Text:

PDF

References

American Institute of Real Estate Appraisers, 1997, The Appraisal of Real Estate, AIREA, of the National Assosiation of Realtor, Chigago.

Anonim, 1995, Susunan Dalam Satu Naskah UU No. 12 tahun 1985 tentang PBB sebagaimana telah diubah dengan UU No. 12 tahun 1994, Direktorat Jendral Pajak, Jakarta.

Andrian Sutawijaya, 2002, Analisis Tentang faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Tanah sebagai Dasar Penilaian NJOP PBB di Kota Semarang, Tesis, Magister Ekonomi Pembangunan, UNDIP.

Boesronie Boesro, 1999, Analisis Pengaruh Lokasi dan Fisik Tanah terhadap Nilai Tanah di Kecamatun Tanjung Karang Pusat Kota Lampung, Skripsi, Ekonomi Pembangunan, UGM.

Marzuki, 1996, Metodologi Penelitian, Yogyakarta: BPFE UII.

Ery Puspitasari, 2001, Analisis Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Tanah sebagai Dasar Penetapan NJOP PBB di Kota Semarang, Skripsi, Ekonomi Pembangunan, UNDIP.

Gujarati, Damodar, 1995, Ekonometrika, Alih Bahasa Sumarno Zain, Jakarta: Penerbit Erlangga.

Kantor Pelayanan Pajak untuk Pajak Bumi dan Bangunan (KP-PB), Analisa Zona Nilai Tanah (ZN) di Kota Semarang, Berbagai edisi.

Laporan Bulanan Camat dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) tentang transaksi Jual-Beli Tanah di Kota Semarang, Berbagai edisi.

Mankoesobroto, 1996, Ekonomi Publik, Yogyakarta: BPFE UGM, Hal 215-216.

Marsudi, Djojodipuro, 1992, Teori Lokasi, Jakarta: BPFE Universitas Indonesia.

Melta, 2002, Analisis Faktor Lokasi dan Aksesbilitas yang Menentukan Nilai Jual Tanah di Kecamatan Ungaran, Skripsi, Ekonomi Pembangunan, UNDIP.

Mustofa A, Hadi, 1998, "Hubungan Harga Transaksi Jual Beli Terhadap Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Bumi: Studi Kasus

Kota semarang", Jurnal Kajian Bisnis dan Ekonomi, No 23 Mei-Agustus 2001 hal 33-38.

Reksohadiprojo S. dan Karseno, A.R, 1997, Ekonomi Perkotaan. Edisi ketiga, Yogyakarta: BPFE UGM.

Richardson, Herry W, 1984, Urban Economy, Hinsdale: The Pryan Press.

Richardson, Herry W, 1991. Dasar-dasar Ekonomi Regional, Jakarta: LPFE UI.

Resksohadiprojo S dan Karseno, A.R, 1997, Ekonomi Perkotaan, Edisi Ketiga, Yogyakarta: BPFE UGM.

Singgih Santoso, 2001, Mengolah Data Statistik, Edisi Pertama, Jakarta: Gramedia.

Soweratno dan Mustofa A. Hadi, 2000, Hubungan Transaksi Jual Beli terhadap NJOP Bumi Kota Semarang, Jurnal Kajian Bisnis, Jakarta.

Sugiyanto, 1999, "Harga Tanah di Sekitar Tempat Pembuangan Akhir Sampan: Studi Kasus Desa Sitimulyo Piyungan Bantul", Jurnal Kajian Bisnis dan Ekonomi, No 23 Mei - Agustus 2001, hal 125-133.

Suparmono, 2000, "Penilaian Harga Tanah Untuk Penggunaan Perumahan di Kota Yogyakarta, Jurnal Wahana, vol 6, No. 1 Februari 2003, hal 85-99.

Supranto, J, 1993, Ekonometrika, Buku Dua, Jakarta: Lembaga Penerbitan Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia.

Yusron Purbatin Hadi, 1999, "Penentuan Harga Tanah di Daerah Etnis Tionghoa: Studi Kasus Surakarta", Jurnal Wahana, Vol. 4, No. 1 Februari 2001, hal 1-8.

Yunus A Rahman, Mohd. dkk, Aspek-aspek Ekonomi Tanah, Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dan Institut Teknologi Mara Malaysia, Malang.

_____, 1995, Draft Rencana Tata Ruang Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Semarang Tahun 1995 -2005, Pemerintah Daerah Tingkat II Semarang.

DOI: 10.23917/jep.v5i1.4032